Viktigt att tänka på som hyresgäst

När du bor hos GL Fastigheter ska du må bra och känna dig trygg, både i din lägenhet och i utemiljön i ditt område. För allas trivsel och säkerhet finns därför en del saker du som hyresgäst bör tänka på och ta ansvar för.

Avlopp

Olämpligt avfall som spolas ned i toaletten orsakar stopp. Avloppsrören klarar av toapapper utan problem, men andra nedspolade föremål och avfall såsom t.ex. våtservetter, tops eller kattsand kan orsaka stopp i avloppsledningarna. Detta leder i värsta fall till översvämning hos dig eller hos din granne.

Inte heller fett eller olja får spolas ner i avloppet, stelnade fettavlagringar orsakar ofta avloppsstopp hos våra hyresgäster. Torka bort fettet eller oljan med ett papper som sedan slängs i soppåsen eller matavfallspåsen. Större mängder matolja hälls i en burk eller flaska med kork och slängs i den vanliga soppåsen.

Genom att tänka på vad du spolar ner i avloppet bidrar du till minskade avloppsproblem.

OBS! Det är inte tillåtet att använda WC-block/”lukta gott”-hänge i toaletten, då dom är en vanlig orsak till stopp. Vi ser hellre att man använder s.k. ”hållarfria” WC-block där man fäster själva medlet direkt mot porslinet. 

Även hår orsakar stopp:

En av de vanligaste orsakerna till att det blir stopp i badrumsavloppet är att det fastnar mycket hår i brunnen i duschen/under badkaret, samt i vattenlåset under handfatet.

Detta förhindras lättast genom att använda en s.k. hårsil, kontakta oss om du behöver en ny.

Balkong och uteplats

Blomlådor ska placeras på insidan av räcket.

Fåglar får inte matas då det drar till sig råttor och möss.

Grillning får endast ske med elgrill.

Visa hänsyn gentemot dina grannar genom att inte röka på balkongen så att det stör.

Paraboler får inte fästas på fasad eller balkongräcke.

Brandsäkerhet

Om det börjar brinna!
RÄDDA - VARNA - LARMA - SLÄCK

Vi ser till att det finns brandvarnare i alla lägenheter. Brandvarnarna får inte monteras ned och du som hyresgäst ansvarar för att regelbundet kontrollera att brandvarnarens batteri fungerar som det ska.

Vi har delat ut brandfiltar till alla lägenheter, skulle denna saknas vid inflytt ordnar vi så att du får en ny.

Förebygg brand så här:
• Lämna aldrig ett rum med brinnande ljus.
• Förvara inte något i trapphuset. Barnvagnar, pulkor, dörrmattor etc. är förbjudet.
• Ställ aldrig brännbart material i allmänna utrymmen.
• Håll elektrisk utrustning ren från damm.
• Rengör köksfläkten regelbundet.

Hemförsäkring

Inbrott, brand eller översvämning kan drabba vem som helst. Skulle detta uppkomma genom otur eller vårdslöshet kan du som hyresgäst tvingas stå för hyresvärdens självrisk eller själva reparationen. Du kan även bli skyldig till att ersätta grannen för eventuella skador på dennes egendom. Har du en hemförsäkring betalar du endast din egen självrisk.

Husdjur

I de allra flesta fall får du ha husdjur i din lägenhet, men tänk på att du inte får rasta ditt husdjur på innergården.

Du ska alltid ha ditt husdjur kopplat eftersom dina grannar kan vara rädda eller allergiska. Om du vill montera ett balkongnät för att kunna låta dina husdjur vistas på balkongen vill vi att du kontaktar oss först.

Rökning

Vi eftersträvar en så rökfri miljö som möjligt i fastigheten. I fastighetens allmänna utrymmen är därför rökning förbjuden, det gäller även innergårdar. Rökning undanbedes också i lägenheterna. samt på balkonger och uteplatser. 

Skadedjur

Om ni upptäcker skadedjur eller ohyra kontakta Anticimex direkt. De utför nödvändig sanering utan kostnad. Uppge att fastigheten är försäkrad genom: If försäkringar. Tel: 0752-45 10 00

Soprum

Sopsortering
För att underlätta för våra hyresgäster att sortera sitt avfall har vi soprum med sortering av matavfall och restavfall i alla våra hus. Vad som gäller övriga sorteringsmöjligheter så har alla hus, som inte har en återvinningsstation i direkt anslutning till huset, soprum som är utrustade med sorteringskärl även för metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar, pappersförpackningar och kartong, ofärgade samt färgade glasförpackningar. Alla soprum har dessutom utrustats med väggställ för ljuskällor och batterier.

Kartonger

Alla kartonger ska vikas och komprimeras så att dom blir platta, fullstora kartonger skapar överfulla kärl.

Grovsopor
Tänk på att det är förbjudet att ställa möbler och grovsopor i allmänna utrymmen. Bortforsling av gropsopor kommer att debiteras. Dessa ska istället lämnas på en återvinningscentral. Alla hushåll i Göteborg har rätt att få ett ÅVC-kort. Med detta kort kan du avgiftsfritt lämna grovavfall från ditt hushåll på någon av Göteborgs återvinningscentraler. Besök hemsidan www.goteborg.se för öppettider och placering, 

Farligt avfall

Farligt avfall såsom till exempel målarfärg, aceton, lösningsmedel och läkemedel är skadligt för miljön och ska alltid sorteras ut från det övriga avfallet. Farligt avfall lämnas på närmaste återvinningscentral eller till farligt avfallbilen.

Överblivna läkemedel lämnas till apoteken.

Trapphus

Allmän ordning i trapphus är mycket viktigt av tre skäl.
1.  Risken för anlagda bränder ökar om det finns brännbara föremål som barnvagnar, skor, dörrmattor, tidningspapper och kartonger i trapphuset.
2.  Trapphuset ska användas av både räddningspersonal och boende vid en utrymning. Med mycket folk, mörker och rök blir framkomligheten livsviktig.
3.  Föremål i trapphusen är i vägen för våra städare som då får svårt att städa ordentligt och en dålig arbetsmiljö.

Föremål som förvaras i trapphuset eller vinds- och källargångar kommer att anses vara skräp och således slängas. Vid igenkännande kommer vi att debitera kostnaden för bortforsling.

OBS! Det är förbjudet att förvara brandfarliga vätskor och gasoltuber i lägenhetsförråden.

Tvättstuga

Bokningsregler
Tvättstugorna är endast avsedda för hyresgästerna som bor i fastigheten.
Det är endast tillåtet att boka en tvättid åt gången.
Den som har bokat tvättstugan har tillgång till tvättstugan under hela tvättpasset, detta gäller även vid sen ankomst.

Tvätt- & torktider varierar från hus till hus.

Tvättregler
Bygel-BH - Tvättas endast i separat tvättpåse.
Färgning - Det är inte tillåtet att färga kläder i tvättmaskinerna.
Husdjur - Har ni husdjur tänk på att rengöra maskinerna extra noga efter er p.g.a. allergier.

För allas trevnad lämna tvättstugan i städat skick och se till att hålla din bokade tvättid.

Utelåst

Har du låst dig ute eller tappat bort dina lägenhetsnycklar ska du i första hand kontakta förvaltningen. Skulle detta ske när kontoret har stängt så tillkalla låssmed. Åtgärderna får du själv bekosta och låset som tas bort måste sparas i lägenheten. Det är viktigt att du sedan kontaktar förvaltningen och meddelar att det utförts ett låsbyte.

Förlorad nyckel innebär att vi tvingas byta låscylinder/låscylindrar. Borttappade nycklar, passerbrickor, tvättlås och byte av låscylinder debiteras enligt SABO´s nyckeltalslista.
Listan går att beställa på www.sabo.se.

Ventilation

Det är viktigt att låta luften i din lägenhet cirkulera för ett hälsosamt inomhusklimat! Ventiler i din lägenhet ska vara öppna då det annars kan uppstå otrevlig lukt. Dålig luftcirkulation medför även dålig värmespridning. För att ventilerna ska fungera som det är tänkt är det viktigt att de är rena och fria från damm då drag i lägenheten ofta beror på igentäppta ventiler. 

Vardagsrum och sovrum
Öppna alla ventiler så att luft kan komma in och cirkulera. Vid ovanligt kalla dagar kan du tillfälligt stänga ventilerna. Rengöring av ventiler sker enklast med dammsugare och fuktig trasa.

Kök, badrum och klädkammare
Håll ventiler rena genom att dammsuga och torka dem med trasa, utan att ändra inställningarna.

Filter i spisfläkten
Rengör spisfläktens filter genom att låta det ligga i varmt vatten med diskmedel i 5 minuter, skölj av och låt torka. Rostfritt filter diskas med fördel i diskmaskin.

Vädra
En ordentlig och snabb genomvädring orsakar mindre värmespill och drag än ett fönster som står på glänt en hel dag.

Värme

Gunnar Lövgren Fastigheter har som policy att temperaturen ska vara mellan +20 och +22 grader för våra boende. Denna temperatur gäller i den så kallade vistelsezonen, vilket är ungefär mitt i rummet vilket betyder att det på vissa ställen i lägenheten kan vara något kallare eller varmare. För att termostaterna på dina element ska fungera ska elementen stå fria och inte täckas för av möbler eller tunga gardiner.